1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
27.0万円/㎡
前年比+26.4%
新潟市中央区
27.5万円/㎡
前年比+28.9%
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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟
新潟県新潟市中央区東幸町
信越本線 / 新潟駅 徒歩18分
1990年築 / 15階建 / 228戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
2,488万円
30.5万円/㎡
2,475
2,483
2,492
2,500
AI査定結果
推定相場価格
2,488万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,483万円〜2,492万円
30.4万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年6月8日
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟
2,490万円（30.5万円/㎡）/ 5階 / 81.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は23.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 2,490万円 | 30.5万円 | 5階 | 81.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 1,890万円 | 23.3万円 | 9階 | 81.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 1,980万円 | 24.4万円 | 9階 | 81.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 2,300万円 | 28.3万円 | 13階 | 81.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/04 | 2,580万円 | 26.3万円 | 5階 | 98.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,850万円 | 29.1万円 | 5階 | 98.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,749万円 | 23.3万円 | 12階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,779万円 | 23.7万円 | 12階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 1,799万円 | 24.0万円 | 12階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,800万円 | 17.9万円 | 8階 | 100.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,829万円 | 24.4万円 | 12階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 1,849万円 | 24.6万円 | 12階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,879万円 | 25.0万円 | 12階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,929万円 | 25.7万円 | 12階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 1,949万円 | 26.0万円 | 12階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 1,899万円 | 25.3万円 | 12階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 2,290万円 | 23.4万円 | 3階 | 98.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 18.6万円 | 7階 | 52.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/06 | 1,700万円 | 21.4万円 | 13階 | 79.55㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 18.7万円 | 11階 | 105.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 19.9万円 | 9階 | 79.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 1,500万円 | 18.5万円 | 12階 | 80.9㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は23.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟 新潟市中央区東幸町 | 新潟駅18分 | 2,490万円 | 30.5万円 | 81.63㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1990年 | 228戸 | SRC |
| 2024/03/23 | 中央区東幸町マンション 新潟市中央区東幸町 | 新潟駅19分 | 1,749万円 | 23.3万円 | 75.07㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 228戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で26.4%上昇、新潟市中央区では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して10.9%割高です。
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